Estimation théorique
Rue de la Charite,16000 Angoulême (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Charite,16000-Angoulême indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 169.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 169.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.463€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.463€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angoulême (16015), comprenant 43396 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 9,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 959€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 169.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.463€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.463€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angoulême (16015), comprenant 43396 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 9,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 959€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-31 | 15 | RUE DE LA CHARITE | 4 | 88 | 1169 | 90000€ | 1023€ |
2020-11-23 | 21 | RUE DE LA CHARITE | 4 | 104 | 640 | 60100€ | 578€ |
2020-09-21 | 16 | RUE MIRABEAU | 5 | 91 | 0 | 142000€ | 1560€ |
2020-03-17 | 307 | RUE DE BASSEAU | 4 | 60 | 680 | 140000€ | 2333€ |
2019-11-28 | 305 | RUE DE BASSEAU | 3 | 74 | 790 | 60000€ | 811€ |
2022-01-07 | 17 | RUE MIRABEAU | 4 | 87 | 195 | 291000€ | 3345€ |
2020-10-07 | 3 | RUE DES TROIS CHENES | 3 | 55 | 86 | 91500€ | 1664€ |
2020-01-20 | 12 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 5 | 102 | 402 | 80000€ | 784€ |
2022-04-19 | 17 | RUE MIRABEAU | 4 | 112 | 475 | 192000€ | 1714€ |
2019-12-02 | 17 | RUE MIRABEAU | 4 | 120 | 475 | 80000€ | 667€ |
2020-05-14 | 21 | RUE MIRABEAU | 2 | 42 | 508 | 72000€ | 1714€ |
2021-11-19 | 33 | RUE MIRABEAU | 4 | 109 | 638 | 156000€ | 1431€ |
2021-12-17 | 26 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 78 | 624 | 106000€ | 1359€ |
2020-01-14 | 11 | RUE SAINT VINCENT DE PAUL | 3 | 64 | 1100 | 40000€ | 625€ |
2021-01-28 | 299 | RUE DE BASSEAU | 2 | 54 | 30 | 85000€ | 1574€ |
2020-09-25 | 22 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 132 | 650 | 194500€ | 1473€ |
2023-03-23 | 8 | RUE DES TROIS CHENES | 3 | 78 | 720 | 75000€ | 962€ |
2022-10-04 | 12 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 70 | 512 | 111500€ | 1593€ |
2022-06-30 | 337 | RUE DE BASSEAU | 5 | 76 | 412 | 137900€ | 1814€ |
2022-06-21 | 109 | RUE ANTOINE DE CONFLANS | 5 | 109 | 952 | 188500€ | 1729€ |
2022-04-29 | 288 | RUE DE BASSEAU | 4 | 100 | 364 | 148000€ | 1480€ |
2023-01-18 | 44 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 75 | 634 | 110000€ | 1467€ |
2022-06-03 | 3 | IMP DES TROIS CHENES | 4 | 90 | 723 | 150000€ | 1667€ |
2023-04-24 | 324 | RUE DE BASSEAU | 4 | 90 | 59 | 104000€ | 1156€ |
2021-01-09 | 5 | RUE JOLIOT CURIE | 2 | 51 | 480 | 70000€ | 1373€ |
2020-10-12 | 2 | RUE HENRI FAUCONNIER | 4 | 90 | 693 | 173300€ | 1926€ |
2022-04-12 | 2 | RUE HENRI FAUCONNIER | 4 | 90 | 693 | 185000€ | 2056€ |
2022-07-29 | 285 | RUE DE BASSEAU | 3 | 110 | 355 | 150000€ | 1364€ |
2020-12-03 | 332 | RUE DE BASSEAU | 3 | 64 | 521 | 73175.4€ | 1143€ |
2022-03-24 | 4 | RUE JEAN DE VERRAZANO | 4 | 70 | 480 | 80000€ | 1143€ |
2020-10-15 | 281 | RUE DE BASSEAU | 3 | 68 | 200 | 135000€ | 1985€ |
2019-06-24 | 16 | RUE DES TROIS CHENES | 5 | 112 | 500 | 116000€ | 1036€ |
2022-09-27 | 275 | RUE DE BASSEAU | 3 | 71 | 725 | 142850€ | 2012€ |
2019-09-12 | 5 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 75 | 259 | 80000€ | 1067€ |
2020-08-13 | 12 | IMP NOEL NOEL | 4 | 95 | 542 | 140000€ | 1474€ |
2019-12-23 | 70 | RUE DE LA CHARITE | 2 | 69 | 350 | 80000€ | 1159€ |
2023-05-05 | 338 | RUE DE BASSEAU | 6 | 139 | 1059 | 150000€ | 1079€ |
2023-04-14 | 2 | IMP NOEL NOEL | 5 | 99 | 514 | 90000€ | 909€ |
2022-02-07 | 72 | RUE DE LA CHARITE | 4 | 98 | 657 | 138000€ | 1408€ |
2019-11-25 | 16 | IMP NOEL NOEL | 5 | 114 | 635 | 149000€ | 1307€ |
2021-12-04 | 11 | RUE ALAIN FOURNIER | 5 | 90 | 275 | 155000€ | 1722€ |
2020-11-24 | 17 | RUE ALAIN FOURNIER | 5 | 91 | 232 | 150000€ | 1648€ |
2023-04-05 | 18 | IMP NOEL NOEL | 4 | 110 | 640 | 233000€ | 2118€ |
2022-07-06 | 1 | IMP FRANCOIS TRUFFAUT | 5 | 179 | 632 | 177000€ | 989€ |
2020-09-24 | 42 | RUE PIERRE AUMAITRE | 4 | 80 | 370 | 115990€ | 1450€ |
2021-06-21 | 5 | IMP FRANCOIS TRUFFAUT | 5 | 86 | 264 | 129000€ | 1500€ |
2020-08-20 | 347 | RUE DE BASSEAU | 4 | 70 | 313 | 120000€ | 1714€ |
2021-12-13 | 18 | RUE NUNGESSER | 3 | 70 | 810 | 155250€ | 2218€ |
2021-07-28 | 14 | RUE NUNGESSER | 4 | 97 | 758 | 92000€ | 948€ |
2022-10-18 | 1 | CHE DES LAMBERTS | 4 | 67 | 502 | 173100€ | 2584€ |
2021-07-29 | 247 | RUE DE BASSEAU | 4 | 74 | 638 | 172000€ | 2324€ |
2022-02-14 | 30 | RUE NUNGESSER | 3 | 67 | 523 | 35000€ | 522€ |
2020-01-28 | 82 | RUE DE LA CHARITE | 5 | 99 | 638 | 97000€ | 980€ |
2021-09-17 | 21 | CITE DE L ENTRANT 1 | 5 | 106 | 292 | 154300€ | 1456€ |
2021-06-30 | 25 | RUE NUNGESSER | 3 | 70 | 260 | 88500€ | 1264€ |
2021-12-01 | 27 | RUE NUNGESSER | 5 | 85 | 294 | 109990€ | 1294€ |
2023-02-28 | 27 | RUE NUNGESSER | 3 | 64 | 210 | 120710€ | 1886€ |
2022-03-19 | 4 | IMP JEAN GABIN | 5 | 110 | 582 | 175000€ | 1591€ |
2020-06-04 | 7 | IMP DU GRAND POIRIER | 5 | 91 | 355 | 120000€ | 1319€ |
2022-07-07 | 39 | RUE NUNGESSER | 3 | 66 | 352 | 81000€ | 1227€ |
2021-07-13 | 6 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 4 | 94 | 142 | 118590€ | 1262€ |
2021-10-18 | 26 | CITE DES CASTORS | 6 | 97 | 432 | 100000€ | 1031€ |
2022-11-16 | 233 | RUE DE BASSEAU | 6 | 134 | 387 | 187500€ | 1399€ |
2022-08-19 | 233 | RUE DE BASSEAU | 4 | 84 | 215 | 168200€ | 2002€ |
2022-03-22 | 59 | RUE ALAIN FOURNIER | 4 | 89 | 367 | 107526€ | 1208€ |
2022-03-01 | 8 | CITE DE L ENTRANT 1 | 5 | 94 | 330 | 130000€ | 1383€ |
2021-09-23 | 231 | RUE DE BASSEAU | 2 | 50 | 170 | 99975€ | 2000€ |
2019-11-28 | 7 | CITE DE L ENTRANT 1 | 4 | 68 | 235 | 134450€ | 1977€ |
2023-05-02 | 25 | RUE ROGER BAUDRIN | 4 | 75 | 379 | 210000€ | 2800€ |
2019-10-11 | 85 | RUE DE LA CHARITE | 4 | 71 | 801 | 123540€ | 1740€ |
2022-09-28 | 4 | RUE DE LA CITE POUDRIERE | 4 | 84 | 174 | 145000€ | 1726€ |
2019-11-08 | 5 | CITE DE L ENTRANT 1 | 5 | 85 | 306 | 120000€ | 1412€ |
2021-07-05 | 20 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 4 | 87 | 206 | 108000€ | 1241€ |
2022-06-07 | 58 | RUE ALAIN FOURNIER | 4 | 96 | 457 | 155000€ | 1615€ |
2019-05-22 | 4 | CITE DE L ENTRANT 1 | 5 | 85 | 286 | 89000€ | 1047€ |
2021-09-03 | 30 | CITE DE L ENTRANT 1 | 4 | 62 | 310 | 86000€ | 1387€ |
2019-07-29 | 23 | CITE DES CASTORS | 6 | 97 | 869 | 100000€ | 1031€ |
2020-01-27 | 2 | CITE DE L ENTRANT 1 | 5 | 82 | 283 | 139000€ | 1695€ |
2019-08-09 | 38 | RUE DU BOIS PERSONNIER | 4 | 116 | 627 | 98000€ | 845€ |
2022-07-11 | 42 | RUE DU BOIS PERSONNIER | 4 | 110 | 470 | 144000€ | 1309€ |
2020-06-04 | 2 | RUE LOUIS PUAUD | 3 | 96 | 235 | 67500€ | 703€ |
2020-06-15 | 37 | CITE DE L ENTRANT 1 | 4 | 65 | 371 | 81000€ | 1246€ |
2021-10-28 | 5 | RUE LOUIS PUAUD | 4 | 100 | 282 | 87000€ | 870€ |
2023-04-28 | 8 | LOT CHARLES PEGUY | 6 | 114 | 425 | 140000€ | 1228€ |
2022-02-01 | 7 | RUE LOUIS PUAUD | 5 | 64 | 258 | 62000€ | 969€ |
2020-12-23 | 12 | LOT CHARLES PEGUY | 4 | 94 | 347 | 121850€ | 1296€ |
2019-07-26 | 7 | RUE ROMAIN GARY | 5 | 106 | 237 | 70000€ | 660€ |
2022-08-22 | 7 | RUE ROMAIN GARY | 5 | 106 | 237 | 172000€ | 1623€ |
2022-03-23 | 11 | RUE ROMAIN GARY | 5 | 106 | 241 | 125000€ | 1179€ |
2020-08-03 | 9 | RUE ROMAIN GARY | 5 | 106 | 240 | 120000€ | 1132€ |
2023-05-04 | 29 | RUE PIERRE AUMAITRE | 3 | 84 | 433 | 120000€ | 1429€ |
2020-10-26 | 33 | RUE PIERRE AUMAITRE | 3 | 54 | 637 | 105000€ | 1944€ |
2021-08-03 | 33 | RUE PIERRE AUMAITRE | 3 | 54 | 637 | 122450€ | 2268€ |
2023-01-19 | 27 | RUE DU BOIS PERSONNIER | 3 | 65 | 454 | 173000€ | 2662€ |
2021-07-29 | 9002 | ALL DE LA SABLIERE | 4 | 146 | 624 | 290000€ | 1986€ |
2022-12-12 | 28 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 90 | 0 | 153600€ | 1707€ |
2019-09-04 | 31 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 78 | 0 | 91000€ | 1167€ |
2022-09-28 | 34 | RUE DES BOSQUETS | 5 | 83 | 0 | 126000€ | 1518€ |
2020-08-31 | 34 | RUE DES BOSQUETS | 5 | 83 | 0 | 130000€ | 1566€ |
2019-10-01 | 47 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 77 | 0 | 108000€ | 1403€ |
2021-07-03 | 7 | RUE EMILE AJAR | 5 | 77 | 0 | 103000€ | 1338€ |
2019-06-19 | 13 | RUE DE LA CITE POUDRIERE | 5 | 101 | 581 | 125000€ | 1238€ |
2020-10-16 | 9 | RUE DES CHAUMES RONDES | 5 | 111 | 897 | 170700€ | 1538€ |
2019-10-31 | 21 | LOT CHARLES PEGUY | 3 | 73 | 365 | 105000€ | 1438€ |
2021-07-28 | 14 | LOT CHARLES PEGUY | 6 | 105 | 369 | 132000€ | 1257€ |
2021-05-10 | 4 | RUE ROMAIN GARY | 5 | 106 | 282 | 85000€ | 802€ |
2022-01-20 | 4 | RUE ROMAIN GARY | 5 | 106 | 282 | 155500€ | 1467€ |
2022-10-20 | 11 | RUE DU BOIS PERSONNIER | 4 | 69 | 705 | 75000€ | 1087€ |
2020-02-20 | 222 | RUE DE BASSEAU | 3 | 67 | 532 | 90000€ | 1343€ |
2019-08-23 | 9 | RUE DU BOIS PERSONNIER | 5 | 99 | 493 | 147500€ | 1490€ |
2020-02-27 | 36 | RUE SOUS LES VIGNES | 4 | 95 | 903 | 151000€ | 1589€ |
2023-03-17 | 14 | RUE PIERRE AUMAITRE | 5 | 85 | 671 | 168000€ | 1976€ |
2019-07-16 | 38 | RUE SOUS LES VIGNES | 4 | 80 | 926 | 100000€ | 1250€ |
2022-10-17 | 218 | RUE DE BASSEAU | 2 | 57 | 404 | 77400€ | 1358€ |
2023-06-12 | 24 | RUE ROMAIN GARY | 4 | 127 | 289 | 197000€ | 1551€ |
2019-07-03 | 95 | RUE DE LA CHARITE | 4 | 115 | 618 | 140000€ | 1217€ |
2019-07-26 | 375 | RUE DE BASSEAU | 4 | 71 | 628 | 151550€ | 2135€ |
2021-08-23 | 40 | RUE ROMAIN GARY | 4 | 96 | 322 | 132000€ | 1375€ |
2023-04-17 | 30 | RUE ROMAIN GARY | 5 | 106 | 450 | 122000€ | 1151€ |
2019-11-14 | 18 | LOT CHARLES PEGUY | 5 | 96 | 300 | 105000€ | 1094€ |
2022-12-01 | 17 | LOT CHARLES PEGUY | 5 | 130 | 521 | 144000€ | 1108€ |
2019-10-17 | 2 | RUE DES CHAUMES RONDES | 5 | 150 | 756 | 140000€ | 933€ |
2021-04-06 | 2 | RUE DES CHAUMES RONDES | 5 | 150 | 756 | 157350€ | 1049€ |
2022-03-31 | 2 | RUE DES CHAUMES RONDES | 9 | 160 | 756 | 288000€ | 1800€ |
2023-03-02 | 370 | RUE DE BASSEAU | 5 | 101 | 3809 | 65000€ | 644€ |
2022-09-21 | 212 | RUE DE BASSEAU | 5 | 140 | 406 | 130000€ | 929€ |
2022-09-01 | 185 | RUE DE BASSEAU | 3 | 101 | 338 | 110000€ | 1089€ |
2019-08-05 | 48 | RUE ROMAIN GARY | 5 | 106 | 255 | 110000€ | 1038€ |
2023-02-28 | 9 | RUE DE L ANGOUMOIS | 5 | 102 | 590 | 220704€ | 2164€ |
2020-10-30 | 32 | RUE ROMAIN GARY | 4 | 96 | 383 | 134650€ | 1403€ |
2022-07-28 | 122 | RUE DE LA CHARITE | 4 | 100 | 246 | 123000€ | 1230€ |
2021-09-23 | 13 | RUE EMILE AJAR | 6 | 116 | 372 | 144000€ | 1241€ |
2019-12-27 | 208 | RUE DE BASSEAU | 5 | 90 | 598 | 205600€ | 2284€ |
2021-02-01 | 177 | RUE DE BASSEAU | 3 | 72 | 190 | 170000€ | 2361€ |
2021-04-30 | 3 | RUE DE L ANGOUMOIS | 6 | 83 | 932 | 112500€ | 1355€ |
2020-05-26 | 22 | RUE EMILE AJAR | 4 | 96 | 359 | 151000€ | 1573€ |
2021-11-15 | 25 | RUE LOUIS PUAUD | 4 | 62 | 354 | 145714€ | 2350€ |
2021-05-28 | 15 | RUE EMILE AJAR | 6 | 116 | 372 | 155800€ | 1343€ |
2020-09-29 | 175 | RUE DE BASSEAU | 3 | 104 | 200 | 139000€ | 1337€ |
2019-10-03 | 1 | RUE DE L ANGOUMOIS | 5 | 147 | 695 | 165100€ | 1123€ |
2019-09-12 | 26 | RUE EMILE AJAR | 5 | 106 | 230 | 105000€ | 991€ |
2023-01-16 | 21 | RUE EMILE AJAR | 6 | 116 | 401 | 163000€ | 1405€ |
2021-09-14 | 25 | RUE SOUS LES VIGNES | 5 | 154 | 511 | 216600€ | 1406€ |
2021-05-31 | 2 | RUE DE L ANGOUMOIS | 4 | 94 | 187 | 152000€ | 1617€ |
2022-08-05 | 32 | RUE MARCEL HOMON | 5 | 91 | 401 | 122300€ | 1344€ |
2019-11-12 | 5 | RUE DU CHENE | 4 | 131 | 1142 | 124000€ | 947€ |
2022-07-29 | 8 | RUE DES VERGNIERES | 4 | 70 | 178 | 110000€ | 1571€ |
2021-07-08 | 144 | RUE DE LA CHARITE | 5 | 140 | 918 | 175000€ | 1250€ |
2022-05-05 | 8 | RUE DES CHAUMES RONDES | 4 | 80 | 830 | 204500€ | 2556€ |
2019-11-18 | 198 | RUE DE BASSEAU | 4 | 75 | 277 | 83000€ | 1107€ |